LE CAP D'AGDE (34) et son marché immobilier local
Découvrez le marché immobilier du Cap d'Agde, où je vous propose mes services pour une estimation, une vente, un achat ou un investissement. Le Cap d'Agde est une station balnéaire dans la commune française d'Agde en Occitanie. Elle se situe au pied d'un ancien volcan, le mont Saint-Loup, au bord de la mer Méditerranée. Elle est construite à partir de 1970 à l’emplacement d’un marais sur la planification de l'aménagement touristique du littoral du Languedoc-Roussillon.
Le Cap d’Agde c’est la capitale des vacances !
Une jeune et dynamique station balnéaire.
Le Cap d’Agde n’est qu’une partie de la ville d’Agde, tout comme le Grau d’Agde et la Tamarissière.
Que vous veniez en duo, en famille ou entre amis, la station méditerranéenne du Cap d’Agde vous ouvre ses portes !
Entre les plages de sable fin de la mer Méditerranée, les vignobles du Languedoc et le Canal du Midi Station animée, tendance, surprenante, verdoyante et éminemment balnéaire, c’est sûr, vous allez y succomber !
Le Cap d’Agde est un vaste ensemble largement ouvert sur la mer et adossé au mont Saint-Loup, à découvrir à pied ou à vélo, grâce aux allées piétonnes et les nombreuses pistes cyclables.
Voici un superbe vidéo de présentation du Cap d'Agde, réalisée par la société zyra production:
Choisissez votre quartier en fonction de l’ambiance de vos vacances …
La célèbre station balnéaire se présente sous la forme d’une mosaïque de quartiers qui conjuguent l’art de vivre méditerranéen.
Le Cap d’Agde est une station balnéaire bien connue et pas seulement pour son quartier naturiste !
Chaque quartier à son propre style, où se mêlent couleurs typiques du Languedoc, pinèdes et lauriers roses.
A vous de choisir le quartier qui vous ressemble !
LE CENTRE PORT
Il s’agit du cœur du Cap d’Agde avec ses nouveaux quais animés par de nombreux restaurants et bars musicaux, ainsi que de nombreuses boutiques, sa grande roue et son écailler.
On va retrouver naturellement des logements avec des vues imprenables sur le port, mais surtout l’île des Marinas et l’île Saint-Martin.
Les deux îles ont des habitations avec un ponton pour les plaisanciers.
Le centre port c’est l’endroit le plus vivant pour tous publics du matin au soir.
On y retrouve aussi la nouvelle entrée du Cap d’Agde avec Iconic qui regroupe le palais des congrès qui accueille de nombreuses représentations, dont le festival « Les hérault du cinéma » https://www.lesheraultducinema.com/ , le Casino Barrière et l’office du tourisme.
Sa rambla accueille le traditionnel marché et vous mène directement au centre port.
Profitez de ces nouveaux restaurants et boutiques.
L’AVANT-PORT et L’ÎLE DES PÊCHEURS
Un petit port de pêche avec un joli panorama.
Quartier calme, résidentiel et familial avec ses bars et restaurants.
Pour les lève-tôt, au vieux port, tous les matins, la criée propose la pêche du jour !
C’est ici que se situe le vieux port, la capitainerie et la zone technique du Cap d’Agde.
C’est également ici qu’est organisé l’un des plus grands salons nautiques de France une fois par an.
Au niveau de l’avant-port se trouve la Plagette, une petite plage qui porte bien son nom.
On y trouve la jetée Richelieu qui permet d’admirer le Fort de Brescou.
Et l’île des Pêcheurs qui possède surtout des immeubles collectifs et quelques commerces.
LES FALAISES
Bel endroit composé de roches volcaniques, avec de jolies criques, dont la plage de la Grande Conque qui y a été creusée dans les falaises d’origine volcanique et qui est l’une d’une plage la plus populaire du Cap d’Agde avec son sable noir.
Cette côte de roches noires est un site unique dans le Languedoc-Roussillon, à découvrir lors d’une balade à pied sur le « sentier des falaises », mais aussi par la mer, en suivant le « sentier sous-marin » proche du littoral.
PLAGE DU MÔLE - ALLÉE DE LA FLÂNERIE
Située entre la mer et le centre port, avec ses nombreux restos/bars et boutiques le long de l’allée de la flânerie. Quartier très animé en saison.
Principalement constitué d’immeubles collectifs, c’est un espace touristique qui complète très bien le centre-port, et qui y est relié par l’allée piétonne de la Flânerie et sa toute nouvelle place fraichement rénovée.
Sa plage de 700 mètres de longueur est composée à la fois de coquillages et de sable.
Si vous êtes véhiculé, un grand parking gratuit d’environ 600 places se trouve en face du camping de la Clape.
PLAGE DE LA ROQUILLE / LA CLAPE
C’est une belle plage de sable fin et l’une des plages les plus familiales du Cap d’Agde, quelques commerces de proximité, restos/bar le long de la plage et le parc Lano pour les balades en familles.
Juste au nord du Môle se situe la Roquille, quartier très calme où il y a peu d’animation même en été. Plage plutôt familiale.
Les commodités du centre port ne sont pas loin, sur ce secteur, on retrouve un port à sec et le port Lano : grand espace naturel avec un petit lac, parfait pour les promenades en famille.
LA PINÈDE
A la fois proche des plages (roquille, môle), du centre port et du village naturiste.
C’est un quartier arboré et très calme, sans grandes animations hormis les arènes du Cap mais très agréables pour loger.
Ce quartier, surnommé le poumon vert du Cap, est très calme et résidentiel avec beaucoup de maisons individuelles, de belles villas et de constructions basses.
Il se caractérise par un environnement verdoyant et aéré, est situé non loin de la réserve du Bagnas et du château de Maraval.
On y retrouve le Centre International de Tennis, organisateur du plus grand tournoi mondial amateur (la National Cup) est situé tout en bas de ce quartier, et également la présence de « Capechec », organisatrice de rencontres nationales et internationales d’échecs.
MONT SAINT MARTIN
La colline saint martin est située à proximité du port et des commerces dans un environnement calme. Comme le quartier de la pinède, celui du mont st martin est lui aussi plus destiné aux logements ou aux balades.
Ce quartier ravira tous ceux qui préfèrent un quartier plus calme, verdoyant et aéré.
Les promeneurs trouveront leur bonheur à travers les pinèdes et le long du golf, à seulement 15 minutes à pied des plages.
Le Golf International du Cap d’Agde est un espace de tranquillité et de loisirs pour tous les amateurs de ce sport et se situe au pied du Mont Saint Martin.
Sur les hauteurs du mont Saint Martin, on retrouve de magnifiques villas individuelles avec vue sur le golf, le cap et la mer.
L’accès au marché estival principal du samedi matin est idéal, à seulement quelques minutes à pied.
PLAGE RICHELIEU
La plage Richelieu est l’une des plages la plus appréciée et fréquentée du Cap d’Agde. Elle est grande (1300 mètres) et elle est découpée en 3 zones : Plage Richelieu ouest, centre et est.
Cette plage offre également la meilleure vue sur le Fort Brescou.
Une très grande plage de sable fin très animée avec de nombreuses plages privées.
Elle se situe entre l’Ile des loisirs et Rochelongue avec le célèbre parc aquatique « Aqualand »
Ce quartier saisonnier et sa plage sont situés juste à l’est du quartier Rochelongue.
Les rues sont très animées en été.
En effet, l’île des loisirs et Aqualand font partie de ce quartier et attirent en été une population récréative.
Dans ce quartier, composé en majorité d’immeubles collectifs, vous trouverez également un pôle commercial (Carrefour Market, pharmacie, Spar, Traiteur, Médecins, bricolage, boulangerie, pressing etc).
ROCHELONGUE
Ce quartier et la plage de Rochelongue se situent à l’ouest du centre du Cap d’Agde à la limite avec le Grau d’Agde.
Un grand mail commerçant donnant sur la plage Richelieu Ouest.
Le Mail de Rochelongue borde différents commerces & restaurants et est assez emblématique de ce quartier.
Ce quartier, de par sa localisation est très prisé et très agréable, de fait on y retrouve de nombreuses villas individuelles contemporaines.
C’est le quartier le plus récent du Cap, construit entre les années 1990 et 2000, qui devient très animé en période estivale.
L’ÎLE DES LOISIRS
Quartier exclusivement dédié aux loisirs de jour et de nuit, des snacks et de nombreux bars musicaux et boites de nuit, sans oublier le Luna Park.
Donc très animé tous les étés.
LE VILLAGE NATURISTE
Le célèbre quartier naturiste du Cap d’Agde ! Un vrai village dédié au naturisme au sein de la station avec un accès règlementé.
Comme une vraie petite ville vous y trouverez tout pour votre séjour Le village naturiste est l’un des plus grands d’Europe, créé en 1950 avec le camping OLTRA.
Ce lieu regroupe des restaurants, des bars, discothèques, une épicerie, des boutiques, des logements, un camping, une plage et son port !
L’entrée du village va être totalement rénovée et modernisée.
De nouveaux programmes neufs haut de gamme vont sortir de terre.
Et ne manquez pas le dernier bain de l’année, une tradition du coin.
C’est l’endroit où il y a toujours de l’ambiance … le village naturiste se transforme le soir, autant que les choses soient claires, il est préférable d’avoir plus de 18 ans puisque plus réservé à un public averti La majorité des gens sont très respectueux et si vous ne partagez pas leur philosophie de vie, vous n’en passerez pas moins une très bonne soirée dans un esprit bon enfant.
LE MONT SAINT-LOUP
Pas d’habitation ici, le Mont Saint-Loup est un ancien volcan éteint depuis 750 000 ans.
Il est une destination incontournable pour tous les amateurs de balade, promenade à pied ou à vélo.
Le point de vue imprenable vous donnera une vue magnifique sur l’étang de Thau et le Cap d’Agde. Les amateurs d’histoire pourront y admirer un édifice ancien, la tour des Anglais.
Le lieu est un espace naturel préservé.
La roche du mont fut utilisée pour bâtir la cité d’Agde, lui donnant son surnom de « Perle Noire ».
Pour mieux visualiser les différents quartiers, télécharger la carte éditée par l’office de tourisme du Cap d’Agde : https://formulaire.capdagde.com/medias/documents/documentation/documentation-PLAN-FR.pdf
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